Новость
Девелопер FORMA начал продажи офисных помещений в деловом пространстве «ЛАВИН» по договорам долевого участия (ДДУ), которые будут вестись одновременно с продажами по договорам купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) в рамках одного проекта. Проект класса А реализуется на севере Москвы, в десяти минутах пешком от станции метро Селигерская и в непосредственной близости от транспортного хаба «Верхние Лихоборы».
Запуск продаж по ДДУ расширяет пул покупателей офисной недвижимости и делает проект доступным для физических лиц без необходимости регистрации ИП или юридического лица. Реализация офисов по ДДУ ведётся в рамках 214-ФЗ с государственной регистрацией договоров, использованием эскроу-счетов и проектного финансирования. Формат также позволяет привлекать ипотеку, что ранее было недоступно для большинства офисных проектов. При этом продажи офисов по ДКПБВ в проекте также осуществляются с использованием проектного финансирования: средства покупателей размещаются на специальных залоговых счетах в уполномоченных банках и недоступны застройщику до выполнения обязательств.
В «ЛАВИН» покупатель самостоятельно выбирает удобную ему форму сделки: один и тот же офис может быть приобретён как по ДДУ, так и по ДКПБВ. Юридические, проектные и технические параметры объекта при этом остаются одинаковыми. ДКПБВ сохраняется как инструмент для ИП и юридических лиц с возможностью зачёта НДС, тогда как ДДУ ориентирован на частных инвесторов, для которых важны повышенная правовая защита и привычная схема покупки.